36氪得悉，企业职工住宿服务途径安歆集团近来已完结C轮融资，出资方为凯雷出资集团（ The Carlyle Group）。安歆创始人&CEO徐早霞告知36氪，本轮融资资金将大多数都用在规划扩张、中台建立以及团队建造等。

安歆曾在2017年完结来自启明创投、嘉御基金、涌铧出资、PCP、东方富海的数亿人民币B轮&B+轮融资。此外，安歆的股东还包含中城出资、首旅如家等。

徐早霞表明，安歆在这轮融资中见证了职业的冷暖改变，非常感谢凯雷对安歆办理理念和运营形式的认可。这次与凯雷出资的牵手，将对安歆完善战略布局起到至关重要的效果，期望安歆可以推进整个我国的住宿职业与公寓职业向更有期望的方向开展。

凯雷亚洲并购团队董事总经理王启贤表明，安歆集团是我国企业职工经济型住宿处理方案的高速增加企业。当时，渐渐的变多的第三工业从业者来到我国一二线城市，这部分集体对专业运营的经济型住宅有着激烈的需求。安歆集团具有经历比较丰富的办理团队、成功的事务形式和厚实的运营常识，在职业具有进一步增加的杰出机会。

安歆成立于2014年，是一家经济型企业职工住宿服务途径，专为企业客户处理职工的住宿问题。安歆首要针对劳动密集型的第三工业，如酒店、餐饮、航空、物流等。从工业结构来说，现在我国第三工业奉献的GDP占比现已超越第一工业和第二工业，第三工业的从业人员数量也较为可观，其间一线服务人员就达2.88亿。

安歆乐寓

服务业的特点是一线服务人员许多，一同其工作性质要求职工住在可步行上班的当地。因而，职工的住宿往往由企业组织，但问题是市场上此类合规住宿产品是缺失的。职工一般被组织住在群租房、地下室和半地下室里，乃至一个房间住十几个人，存在极大的安全和消防危险，也是政府要点镇压的乱象之一。

基于此，安歆期望做出一个市场化的企业职工住宿服务产品，让这些企业职工住得更安全、舒适。杰出的住宿环境和人文关心，能协助企业留下职工，进步入职率；对政府来说，也是有序办理 “流动人口”、处理小区群租房问题的重要手法之一。

现在安歆有安歆乐寓、安歆美域、阅庭三条产品线，有单人世、2、4、6人世等多种房型，能满意企业底层、中层、高层职工的住宿需求。为了可以更好的确保职工卫生、舒适的住宿环境，安歆提出了四个对标：安全对标学校，卫生对标医院，服务对标酒店，日子对标才智社区。门店店长、管家每天都会查房，保洁每天清扫，布草每半个月替换一次。

到现在，安歆在北京、上海、广州、深圳、杭州等一二线城市具有163个已开业的直营店，其间正在筹建、签约的有200多个，下一年方案还会新增100个项目。

安歆-阅庭

本年5月，安歆集团战略并购首旅如家旗下的逗号公寓，极大扩大了白领公寓的产品线。据介绍，曩昔4年逗号一向为亏本状况，而安歆接手两个月之后单项目根本完成了盈余。

“许多人有个误解，以为企业职工住宅是由于多人世所以更挣钱，但其实咱们的毛利也只比白领公寓高几个点罢了。” 徐早霞表明，尽管企业职工住宅单个房间床位多，坪效高，但相应的本钱也更高：要装备更多的床和床上用品，还要装备更多办理人员，由于更着重对企业职工的办理和服务。

她以为，两者的实质不同仍是在于运营功率。长租公寓链条很长，从拿项目到规划、工程施行、出售、运营，每个环节都要“抠”，而省下来的都是赢利。

在拿项目时，安歆严守出资模型，项目本钱确保控制在52%以内；在工程上，安歆的单房造价最少比职业水平低10-15%；安歆把供应链视为一把手工程，会联合职业一同集采，乃至协助供货商寻觅更好的途径；而在获客环节，由于企业职工住宅直接2B，获客本钱比较2C要低许多，黏性更强。据悉，现在安歆客户的续签率在85%以上，而老客户引荐占到了67%。

依据团队供给的信息，现在安歆现已服务了2000多家企业客户，自成立以来公司每年营收都完成了翻倍，单店都为盈余状况，而总部本钱以每年20%的速度在下降。现在安歆团队总人数近1200人，其间70%是一线职工。

安歆创始人&CEO徐早霞

接下来，安歆将会进一步环绕企业的全生命周期来打开产品矩阵，为企业福利更好的企业职工、中层干部供给住宿产品，满意企业不一同期以及不同人才结构的住宿需求。

而在规划化运营方面，安歆正从自营向保管拓宽，包含政府人才公寓、学校学生宿舍等、国家级工业园区等，其间福州沿海人才公寓项目、湖南长沙三一重工等合作项目纷繁落地，支撑各地工业园区的功用完善和住宿服务质量的提高。不过徐早霞表明，直营项目依然会是当时的重心，下一年保管份额最多占到10-20%。未来三年，安歆的方案是拓宽500个项目。

2019年长租公寓职业遇冷，很多中小型长租公寓生计困难。对此，安歆也在寻觅一些运营困难的优质财物，以保管、联合运营、收买等方法对这些公寓输出自己的体系和运营办理能力。